Świadectwo energetyczne mieszkania w wieżowcu online
Uzyskaj oficjalny dokument z wpisem do Centralnego Rejestru MRiT dla lokalu w wysokim budynku.
Zamówisz w 3 minuty, odbierzesz nawet w 6 godzin!
od 129 zł
Kiedy potrzebujesz świadectwa energetycznego dla lokalu w wieżowcu?
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej wynika z przepisów prawa i dotyczy transakcji na rynku nieruchomości:
- Sprzedaż mieszkania u notariusza: Notariusz ma ustawowy obowiązek żądać dokumentu przy sporządzaniu aktu notarialnego sprzedaży i odnotować ten fakt w dokumencie.
- Umowa najmu lokalu: Przy wynajmie mieszkania w wieżowcu najemcy należy przekazać kopię lub cyfrowy wydruk świadectwa mieszkania.
- Zapobieganie grzywnom: Za brak dołączonego świadectwa przy transakcji grozi kara grzywny do 5000 zł.
Specyfika wieżowca – jak położenie i pion wpływają na świadectwo?
Mieszkania w wysokich budynkach wielorodzinnych (zarówno z wielkiej płyty, jak i w nowoczesnych apartamentowcach) charakteryzują się konkretną specyfiką cieplną:
- Kondygnacja i ekspozycja na wiatr: Mieszkania na wyższych piętrach wieżowca są bardziej wyeksponowane na wychładzanie przez wiatr, podczas gdy lokale na niższych piętrach korzystają z osłony sąsiednich budynków.
- Wspólne źródło ciepła (msc / sieć miejska): Większość wieżowców korzysta z miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC) lub zbiorczej kotłowni budynkowej, co przekłada się na korzystne wskaźniki energii pierwotnej (EP).
- Usytuowanie w bryle budynku: Mieszkania środkowe wykazują inne zapotrzebowanie na energię niż lokale szczytowe czy znajdujące się na ostatnim piętrze tuż pod stropodachem
Co jest potrzebne do sporządzenia świadectwa dla mieszkania w wieżowcu?
Do sporządzenia świadectwa potrzebne są podstawowe parametry techniczne budynku (m.in. grubość i izolacja ścian, parametry węzła cieplnego). Zgodnie z art. 9 ustawy, spółdzielnia lub zarządca wieżowca ma prawny obowiązek nieodpłatnie udostępnić Ci te dane.
Nie masz czasu pisać do spółdzielni? W formularzu możesz zaznaczyć opcję, by to adutyro samodzielnie pozyskał niezbędne informacje.
Zamów świadectwo charakterystyki energetycznej budynku przez telefon!
Masz problem z wypełnieniem formularza? Zamów rozmowę ze specjalistą, który pomoże Ci na każdym kroku.
Świadectwo energetyczne mieszkania w wieżowcu
najczęściej zadawane pytania
W większości przypadków wizyta audytora w mieszkaniu nie jest konieczna. Świadectwo dla lokalu w budynku wielorodzinnym możemy sporządzić całkowicie zdalnie na podstawie dostarczonych przez Ciebie dokumentów i informacji.
Wszystkie kluczowe dane techniczne budynku uzyskasz w swojej spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej. Zarządcy wieżowców mają prawny obowiązek udostępnić te informacje właścicielom lokali.
Tak, usytuowanie lokalu w bryle wieżowca ma ogromne znaczenie dla jego oceny energetycznej. Mieszkania „środkowe” mają zazwyczaj lepsze wskaźniki niż lokale skrajne.
Jeśli spółdzielnia posiada ważne świadectwo dla całego budynku, możemy sporządzić dokument dla Twojego mieszkania na jego podstawie. Jest to najszybsza i najbardziej precyzyjna metoda.
Zgodnie z polskim prawem, świadectwo charakterystyki energetycznej dla mieszkania może być określone na podstawie świadectwa całego budynku o identycznych rozwiązaniach konstrukcyjnych i instalacyjnych.
Świadectwo jest niezbędne, jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoje mieszkanie. Bez niego notariusz może odmówić finalizacji transakcji sprzedaży lokalu.