Świadectwo energetyczne
mieszkania
Zamówisz w 3 minuty, odbierzesz nawet w 6 godzin!
Mieszkanie w bloku
do 3 dni roboczych
Mieszkanie w kamienicy
do 3 dni roboczych
Apartament
do 3 dni roboczych
Mieszkanie w wieżowcu
do 3 dni roboczych
Co to jest
świadectwo
energetyczne
mieszkania?
Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego, popularnie nazywane swiadectwem energetycznym mieszkania, to oficjalny dokument określający rzeczywiste zapotrzebowanie mieszkania na energię niezbędną do jego codziennego użytkowania. Dokument ten precyzyjnie szacuje zużycie energii potrzebnej do ogrzania wnętrza, przygotowania ciepłej wody użytkowej, a także do zasilania systemów wentylacji czy klimatyzacji.
W praktyce działa ono niezwykle podobnie do etykiet energetycznych znanych z urządzeń gospodarstwa domowego. Na podstawie szczegółowych obliczeń pozwala potencjalnemu kupującemu lub najemcy szybko ocenić, czy dany lokal jest energooszczędny i tani w utrzymaniu, czy też generuje wysokie rachunki eksploatacyjne.
Kiedy jesteś prawnie zobligowany do posiadania
świadectwa energetycznego mieszkania?
Transakcja
kupna-sprzedaży
Sprzedaż mieszkania to podstawowa sytuacja, w której prawo nakłada na właściciela bezwzględny obowiązek okazania świadectwa charakterystyki energetycznej. Dokument ten musisz przekazać kupującemu najpóźniej w momencie podpisania aktu notarialnego u notariusza, który ma prawny obowiązek odnotować ten fakt w treści aktu.
Najem
krótkoterminowy
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego mieszkania dotyczy również lokali przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy, takich jak apartamenty dla turystów czy mieszkania wynajmowane na doby. Choć relacja z gościem trwa kilka dni, w świetle obowiązujących przepisów jest to usługa najmu.
Najem
długoterminowy
Przy podpisywaniu tradycyjnej umowy najmu długoterminowego właściciel mieszkania jest zobowiązany przekazać najemcy kopię lub wydruk świadectwa energetycznego mieszkania. Przepisy mają na celu ochronę najemcy, dając mu jasny obraz tego, jakich rachunków za energię i ogrzewanie może się spodziewać w ujęciu rocznym.
Jaki akt prawny reguluje świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkań?
Podstawowym aktem prawnym regulującym zasady sporządzania oraz wydawania świadectw energetycznych mieszkań jest Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków. Przepisy te stanowią bezpośrednią odpowiedź na wymogi dyrektyw Unii Europejskiej dotyczących efektywności energetycznej i dążenia do zmniejszenia zużycia energii w sektorze mieszkaniowym.
Szczególnie istotna dla właścicieli mieszkań była obszerna nowelizacja tej ustawy, która weszła w życie w kwietniu 2023 roku. To właśnie te zmiany wprowadziły bezwzględny obowiązek przekazywania świadectwa charakterystyki eneregetycznej przy każdej transakcji sprzedaży lub wynajmu mieszkania, a także zaostrzyły sankcje za jego brak i uszczelniły system kontroli poprawności dokumentów poprzez centralny rejestr ministerialny.
Co grozi za brak
świadectwa energetycznego mieszkania?
Brak wymaganego świadectwa energetycznego podczas transakcji sprzedaży lub wynajmu mieszkania wiąże się z konkretnymi konsekwencjami prawnymi i finansowymi. Zgodnie z obowiązującą ustawą, na osobę, która uchyla się od tego obowiązku, może zostać nałożona kara grzywny sięgająca nawet do pięciu tysięcy złotych.
Oprócz kary finansowej, brak dokumentu skutecznie paraliżuje proces formalny u notariusza. Notariusz ma ustawowy obowiązek odnotowania w akcie notarialnym, czy świadectwo zostało przekazane nabywcy. Jeśli właściciel nie dostarczy dokumentu, transakcja nie tylko grozi grzywną, ale notariusz formalnie pouczy strony o złamaniu przepisów i ryzyku prawnym, co często doprowadza do wstrzymania lub opóźnienia finalizacji sprzedaży przez kupującego.
Jak zamówić świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania przez internet?
Wypełnij krótki
formularz
Przygotuj podstawowe informacje o swojej nieruchomości, takie jak rok budowy, metraż oraz rodzaj ogrzewania. Intuicyjny formularz poprowadzi Cię krok po kroku, ułatwiając zebranie danych niezbędnych, aby wystawić rzetelne świadectwo energetyczne.
Opłać
zamówienie
Wybierz dogodną metodę płatności i sfinalizuj zamówienie online. Po zaksięgowaniu wpłaty nasz system przekaże Twoje zgłoszenie do specjalisty. Gwarantujemy przejrzyste koszty i brak ukrytych opłat za świadectwo charakterystyki energetycznej.
Audytor zweryfikuje
dane
Uprawniony audytor dokładnie przeanalizuje przesłane informacje i wykona niezbędne obliczenia inżynierskie. Dzięki temu masz pewność, że Twoje świadectwo energetyczne będzie w pełni zgodne ze stanem faktycznym i aktualnymi przepisami prawa.
Ty otrzymasz
świadectwo
Gotowy dokument, wpisany do centralnego rejestru, wyślemy bezpośrednio na Twój adres e-mail. Takie cyfrowe świadectwo charakterystyki energetycznej posiada podpis elektroniczny i jest honorowane przez notariuszy oraz urzędy w całej Polsce.
Czas złożenia zamówineia
Średni czas realizacji
Świadectwo energetyczne mieszkania
najczęściej zadawane pytania
Zamów świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania przez telefon!
Masz problem z wypełnieniem formularza? Zamów rozmowę ze specjalistą, który pomoże Ci na każdym kroku.